袁鋼明樓市回暖之說顯然是蠱惑剛性需求被迫

2019-09-26 来源:

  中广北京4月27日消息 房地产市场消化新国八条三个月后,各地楼市开始抑制不住回暖势头北京、上海、杭州三地尤为乍眼最新的监测显示,量价齐升的城市达到17个,其中杭州、北京分别以91%和57%的环比涨幅领涨10大重点城市成交量,其中上海更是在城郊涨幅超过 0%的同时,创下了周均价每平方米 万元以上的历史新高經濟之聲《觀點辯論》4月27日辯題,目前的房地產回暖,是剛性需求重新抬頭還是地產泡沫繼續發酵

  特别对话三位专家:清华大学中国与世界经济研究中心研究员袁钢明教授、中国经营报评论员刘晓武、证券周刊主编袁元

  焦点一:这组数据反映出什么

  袁钢明:怀疑数据有问题

  我觉得数据有点问题前不久国家统计局公布了70个大中城市的数据,和这个数据完全不一样这个数据发布者是中国指数研究院,出自何方,我也不知道而且他们的数据来源也不一样比如,中国指数研究院是 5个城市每周的对比;而国家统计局是70个大中城市,而且都有明确的详细的数据

  而在国家统计局前不久刚公布的 月份数据,整体涨势是下落的,比如环比下降的、持平的城市增多了,涨幅下落的城市增多了,还没有看到涨幅那么猛烈的而且一般来说涨幅都在5%以内,比如北京北京跟去年同期比大概上涨4%,而环比是零,第一次出现零,说明北京的涨幅是下落了

  中国指数研究院统计了 5个城市,数据非常可怕,从来没有听到过哪一个城市——即使是很热点的城市也不可能这周和上一周相比上涨90%多——杭州一周就上涨了近一倍,北京上涨了57%,而且一半以上的城市房价大幅度上涨所以这个数据到底哪一个真,哪一个假,我还有点怀疑

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