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珠江新城二手樓均價超萬

2019-09-26 来源:

  昨日,从《201 年1月广州合富标准指数分析报告》了解到,201 年1月合富标准二手住宅价格指数(广州)为1589点,环比2012年12月上涨1.4%,同比2012年1月上涨8.7%而和2008年1月相比,该指数上涨了58.9%

  合富置业首席市场分析师龙斌表示,今年1月广州二手楼市淡季不淡的特征较为明显而高端楼盘云集的珠江新城,1月二手楼交投旺盛,二手楼均价达到每平方米 万元以上

  二手楼首置买家占六成

  龙斌表示,根据过去几年的统计数据,广州二手楼市较合理的买家结构应为“首置、改善、长线投资客大概为6∶ ∶1”去年上半年,广州首置买家占比高达七成以上,改善型买家则萎缩至两成以下,长线投资客则几乎绝迹到了下半年,随着市场信心的恢复,首置独力支撑二手楼市的局面慢慢改观,改善型买家和长线投资需求活跃度有所增加今年1月,广州首次置业二手楼买家约占61.6%,总体保持在六成以上

  套均成交面积总价上涨

  龙斌表示,受市场预期转强、中心区新货锐减等因素影响,今年1月广州二手楼住宅需求保持旺盛据悉,滨江东金海湾、中信君庭以及老城区的锦城花园、东风广场等优质高档楼盘尤其受部分买家青睐,个别资源尤其突出的单位,成交价格甚至超过每平方米7万元由于需求增加,高端盘集中的珠江新城,1月份二手楼价集体上调至每平方米 万元以上

  受此影响,1月广州二手住宅套均成交面积和套均总价均有所上涨据合富置业数据显示,1月份广州二手楼成交套均面积为88.7平方米,成交均价为每平方米184 1元,套均总价为16 .5万元

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