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廣州中心六區一手樓簽約量連跌兩周

2019-09-26 来源:

  广州一手楼市近期一个接一个的“日光盘”让不少刚性买家有点坐不住,楼价还要上涨、要买快出手的呼声已传遍大街小巷然而,中原地产昨日发布的周报却显示, 月16日到22日,中心六区一手楼签约950余套,签约面积近9.4万平方米,分别下跌9%和14%此前的 月9日至15日,中心六区一手楼签约1000余套,签约面积近11万平方米,环比分别下跌40%和42%

  市区一手楼签约量连续四周的大涨之后又连续两周回落上涨的速度很快很猛,回落的速度也不慢是承接力不足还是开发商在捂盘易居中国华南区副总经理梁永光表示,签约率下降主要是新开盘数量锐减造成的从另一个角度来看,大部分开发商都在坐观“十五条”后的市场反应,甚至个别开发商开始捂盘,所以造成了签约率减少

  经纬行研究中心经理朱欣苑表示了相反的看法:“不可能捂盘”主要是跟营销策略有关系,之前推货快已消化了大量客源,开发商储客不可能太充分,也不可能推出大量货品出来,所以造成成交率下降

  朱欣苑认为,现在的购房者主要还是刚性需求者,所以对于价格比较敏感从他们的监测数据来看,1月份以来郊区楼盘的成交比例在不断上涨,市区则集中在1~1.2万/平方米的楼盘中,所以对于中心区高档楼盘的承受力并非无限制

  楼价会不会继续涨“短期会持续,长期难以持续”朱欣苑表示,宏观经济层面未彻底好转,4月又将迎来传统的“不买楼月”,因此楼市面临的不确定因素还是很多(蒋悦飞)

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